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法律服務項目

法律服務項目介紹
房地產業務

(一) 地產開發前期法律事務
(1) 為項目運作提供法律意見與策劃、審查有關法律文件、起草和修改有關合同、協調糾紛、參與談判、代辦房地產開發等;
(2) 房地產公司立項審批及代辦房地產公司資質申請;
(3) 公司設立及股權轉讓;
(4) 土地使用權的取得、出讓、轉讓、他項權利設定;
(5) 房屋拆遷、安置及補償;
(6) 項目合作開發的盡職審查及方案設計、談判、簽約;
(7) 前期項目轉讓。
(二) 建筑期法律事務
(1) 房地產建筑工程項目招標、投標;
(2) 房地產項目的施工建設、發包、承包與結算;
(3) 建筑期融資;
(三) 房地產銷售法律事務
(1)協助發展商辦理土地使用權受讓手續,領取《土地使用證》;
(2)協助發展商與銀行簽訂《房屋預售監管協議》;
(3)協助領取《銷售許可證》或《預售許可證》;
(4)為發展商起草、制作、審查《銷售代理協議》;
(5)為發展商制作、審查房屋銷售合同及全套有關文件;
(6)提供銷售員法律培訓,銷售法律支持;
(7)代為聯系按揭銀行并提供相關服務;
(8)代發入伙通知書、催繳樓款等;
(9)安排簽約、辦理預購登記、代繳有關稅費、代辦有關權屬登記;
(10)協調購房客戶和發展商的關系,代發律師函;
(四) 房地產按揭、抵押貸款法律服務
 協助按揭銀行審查客戶資信、出具法律意見書;起草開發商與銀行的按揭貸款《合作協議》;協助購房客戶簽署按揭《借款合同》及其他相關法律文件;審查抵押物所有權狀況,起草抵押合同,代辦抵押登記和代交有關稅費等。
(五) 項目轉讓
審查項目財產所有權狀況;審查項目債權債務;審查項目的各種政府批文;起草《股份轉讓協議》或《項目轉讓協議》;出具法律意見書;代辦項目轉讓工商登記和財產所有權變更登記等。
(六) 物業管理
協助組建物業管理委員會;協助客戶選擇物業管理公司;起草《物業管理條約》及相關規章制度;制定收費標準并報政府部門批準;協調物業管理公司和住戶的關系。
(七) 訴訟或仲裁代理
為委托人提供包括但不限于以下爭議糾紛的法律咨詢,分析案情;代為起草各種訴訟或仲裁文書;代為出庭應訴和反訴;參加談判,協調當事人之間的關系。
?。?)合作開發糾紛類
(2)工程承包爭議
(3)商品房預售合同爭議
(4)委托代理銷售糾紛
(5)物業管理委托爭議
(6)房屋抵押貸款及權屬爭議
(7)房地產開發公司內部勞動爭議

建筑工程法律事務
(1) 擔任建筑施工單位、勘察設計單位、監理企業、設備租賃企業等建筑行業企業的常年法律顧問;
(2) 參與工程合同履行中的項目管理(工程合同管理及索賠);
(3) 參與工程結算
(4) 代理建筑工程合同訴訟與仲裁;


金融、保險
借款人、擔保人資信調查;抵押物、質物審查;抵押登記;抵押物、質物處置;信用證;票據糾紛;欠款追索;代為簽訂與履行保險合同;保險索賠與理賠;保險糾紛的解決

公司業務
  公司設立;企業股份制改造;資產重組;產權界定;產權糾紛調處;股東糾紛調處;經營者持股及股票期權方案設計;公司合并與收購;股權轉讓;公司解散、破產與清算

一般經濟非訴訟與經濟法律事務
(1) 作為法律顧問參與各類商務談判;
(2) 出具法律意見;
(3) 審查、起草相關經濟合同;
(4) 代理各類經濟合同糾紛

勞動人事法律事務
(1) 企業勞資關系法律顧問
(2) 人事管理制度相關的法律顧問
(3) 代理勞動仲裁及人事仲裁

 
更新日期:2008/6/14
閱讀次數:2538
 
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